赤峰装修公司预算如何不被超?费用包含什么内容?

2015-04-15   浏览320次  作者:Michale.wu  来源:赤峰装修网  收藏 

导语:赤峰业主最近就遇到了这样一个情况,说和赤峰装修公司合作中,后续不断的加钱让他很懊恼。

  装修合同中有个重要的一项就是装修预算了,往往我们在装修前夕恰似谈好了总的装修预算,可是到后来发现装修预算超了很多,其中有猫腻吗?赤峰业主最近就遇到了这样一个情况,说和赤峰装修公司合作中,后续不断的加钱让他很懊恼。之所以会出现这样的情况就是赤峰业主没有很好的去把握装修工程档次、因此我们要少留装修预算 “活口”、去严格的进行装修项目审核,在这里赤峰装修小编教你家装不超标,业主只要做好 “预算”方案,这样的话才可以有效的避免家装结算额度大大超出预算的情况。

装修预算

  赤峰装修公司预算后期不超出预算方法一:6成赤峰业主忽略前期沟通

  赤峰市佳木装饰有限责任公司总经理说,在装修前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节,也是家装预算最重要的一个部分。家装预算决定因素是由家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,设计决定的,咱们的赤峰业主一定要根据自身情况适当把握装修工程和装修材料的档次,这样的话我们才能够订出省钱的预算方案。

  某装饰首席设计师表示,业主应根据自己的具体情况进行装修的风格定位,在前期设计方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。但实际生活中,六成业主忽略了与设计师的交流,也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能把握好这一环节,这些人通常从事房地产、建筑行业,或是多次置业者。

  赤峰装修公司预算后期不超出预算方法二:预算增加结算额度

  据我们了解,现在赤峰家装市场上主要有3种工程承包方式,其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式,在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材,材料款能透明得多,但业主需要注意的是,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给结算留下了“活口”,可能造成结算大大高过预算。

  在这里提醒,以一套进行中档装修的100平方米左右的3房为例,装修报价为3至4万元,业主自购材料款要准备3万元左右,加上家私、家电等费用,总造价在10到14万元之间。一般来说,如果装修标准在中档,并包括家私、家电,造价预算大约在每平方米1000元到1400元,高档装修的价格每平方米至少要1500元,低档装修每平方米最多只需600元。

  赤峰装修公司预算后期不超出预算方法三:掌握预算审核方法

  咱们的赤峰业主在进行审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了,避免 “一项”之类字眼多次出现。例如,业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算,避免开口预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。另外,还要防止装修公司漏项。

  装修专家说法,赤峰业主假如想要节省资金,在装修方案设计阶段就要考虑尽量减少装修工程量。订购装修材料的时候要多咨询几家商场,货比三家再最后落定。在订货时应较为准确地计算材料用量,避免过多或过少,业主应明白,有些材料如切割了的地砖、地脚线等是不能退货的。专家建议业主,最好是购买打折的名牌材料,既省钱又能保证质量。到关外的建材市场或专卖店采购材料相对便宜些。大件设备可参加团购或待厂家搞活动时集中采购。

  在大概了解装修预算的问题后,接下来就要细致的了解下装修费用如何计算呢,跟户型面积的相关关系呢。


  赤峰新房装修面积计算:

  墙面面积的计算墙面(包括柱面)装饰资料,一般包括涂料石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,资料不同,计算方法也不同。

  涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长度计算。高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。

  镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。装置踢脚板的面积按居室内墙周长计算,单位为米。顶面面积的计算天棚(包括梁)装饰资料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。

  天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

  地面面积的计算地面的装饰资料一般包括木地板、地砖(或石材)地毯楼梯踏步及扶手等。

  有了装修面积自然很容易计算装修费用,黄经理说,装修费用又怎么算呢?

  正规的赤峰装修公司一般装修费用包含以下内容:

  建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

  直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

  企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。其它费用:主要有利润和税金等。

  其实装修一套房子,装修看豪华程度,一般满足要求的基本装修费用每平方的价格都在1200-2000元/每平方米幅度,装修一定要正规的装修公司装修,不但保证装修质量,而且装修费用合理。

    在了解如何防止装修预算后期被超,及装修费用如何计算,相信你会对装修报价有个更清晰的了解。

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